Rattaché(e) à la direction des investissements, vous contribuez à la mise en œuvre des actions nécessaires aux développements des fonciers et immobiliers des actifs qui sont confiés au groupe EDEIS dans le cadre des contrats de concessions.
Vos principales missions seront :
Dans le domaine du développement foncier :
· Identifier et analyser les opportunités foncières des périmètres concédés et de leurs avoisinants.
· Etudier la faisabilité et la pertinence du projet : conformité réglementaire au sens des codes de la construction, de l’urbanisme et de l’environnement, analyse de risques sur les enjeux environnementaux, potentiel de constructibilité, bilan financier prévisionnel et études de marché
· Etablir, lancer et affermir les consultations et/ou appels à projets nécessaire aux développements des fonciers : études préalables, dossiers d’instructions, aménageurs et promoteurs/investisseurs le cas échéant
· Etablir et négocier les conventions d’occupation du domaine public
· Participation aux montages et à l’instruction des dossiers administratifs afférents : permis d’aménager, dossiers environnementaux, permis de construire, …..
· Piloter l’ensemble des contrats conclus
· Assurer le reporting mensuel de l’activité
· Mettre en place une veille règlementaire (juridique, environnement, fiscale, …..)
· Participer activement aux offres de développements des concessions
Dans le domaine de la gestion immobilière
· Piloter le développement et la mise à jour du logiciel de gestion immobilière du groupe. En faire sa promotion pour usages tiers.
· Assurer le reporting trimestriel des biens loués et restant à louer sur l’ensemble des concessions. Être pro-actif dans la performance des taux de remplissage. Mettre en place des veilles de renouvellement des conventions d’occupation du domaine publics
· Veiller à l’application des consignes du groupe en lien avec la gestion domaniale
· Accompagner les directeurs d’exploitation dans le lancement, la consultation et l’attribution des Appels à Manifestation d’intérêt
· En collaboration avec le service juridique, prendre en charge des évolutions du CCCG
Dans le domaine de la gestion financière :
· Participer au budget d’exploitation des concessions concernées par les projets de développements immobiliers
· Etablir, à dix ans, des projections de bilans financiers sur les fonciers restants à développer ou sur des opportunités de développement.
Vous êtes idéalement titulaire d’un niveau BAC+5 (école de commerce, école d’ingénieur, ESPI, droit de l'immobilier, ...), avec 10 ans d’expérience dans les domaines de la promotion immobilière et/ou montages d’opérations.
Vous faites preuve de polyvalence, de réactivité et de disponibilité.
Vous êtes autonome et pouvez rendre compte en tant que représentant.e des concessions du groupe, de sa politique et de son image auprès des différents interlocuteurs.
Vous suivez les évolutions relatives à votre domaine de compétence, à la réglementation applicable, et adaptez vos compétences et connaissances.
Vous avez des capacités de production documentaires, de négociations, rédactionnelles, d’analyse et de synthèse.
Niveau d’anglais B1 souhaitable.
Edeis est un acteur majeur dans le secteur de l’ingénierie et de l’exploitation d’infrastructures et de bâtiments complexes, leader de l’exploitation d’aéroports en France. Le groupe emploie 1000 collaborateurs répartis entre la division Ingénierie (13 agences en France et à Monaco) et la division Concessions. Grâce à sa vision innovante et durable, le groupe accompagne ses clients pour la réalisation et l’exploitation de leurs opérations de développement, d’aménagement et de valorisation des espaces et des territoires.
Notre division Concessions possède une place particulière au sein d’EDEIS, n’ayant pas comme métier l’ingénierie mais la gestion de site en Délégation de Service Publique (DSP) ou dans le cas de Partenariat Public Privé (PPP).
Ainsi à ce jour, Edeis Concessions assure l’exploitation et la maintenance de 16 aéroports, 2 ports, un centre touristique et 2 équipements ferroviaires.
Chez Edeis, nous prônons la diversité et offrons des chances égales à toutes et tous, independamment de l'origine éthnique, de l'origine nationale, de l'ascendance, des croyances, du sexe, de l'orientation sexuelle, de la citoyenneté, de la situation familiale, de l'âge, du handicap ou de l'identité de genre.
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